Мягкая кровля – самый популярный на сегодня вид кровельного покрытия. В группу материалов, объединенных под этим названием, входят разнообразные рулонные и штучные изделия, в основе изготовления которых лежит применение стекловолокна и битума. Гибкость позволяет монтировать их на сложные поверхности и существенно облегчает последующий ремонт мягкой кровли – капитальный и профилактический. К другим достоинствам этих материалов относятся огнестойкость, водонепроницаемость, высокие звукоизоляционные свойства и хорошая прочность.
Обследование крыши на наличие дефектов
Чтобы избежать неприятных сюрпризов, связанных с ухудшением эксплуатационных свойств крыши, ее нужно периодически обследовать на наличие повреждений и дефектов покрытия, к основным из которых относятся:
- механические повреждения ветками, антеннами, растяжками;
- наличие растений, мха, грибов;
- вздутие покрытия;
- трещины;
- отслаивание полотнищ рулонной кровли;
- нарушение герметичности заплат.
Каждый из этих дефектов может стать причиной протекания. Различают следующие типы протечек:
- появляющиеся сразу после дождя;
- проявляющие себя через несколько дней после начала таяния снега;
- появляющиеся периодически, не после каждого дождя («мерцающие» протечки).
Причиной протечек первого типа чаще всего становятся механические повреждения и деформации кровли, использование бракованных материалов и некачественно выполненный монтаж.
Вздутие покрытия кровли
Причины протечек второго типа: трещины в местах примыканий к вентиляционным шахтам, на стыках плит, а также нарушения в устройстве ограждения и воронок.
Причиной «мерцающих» протечек служат микротрещины, некачественное выполнение парапетов, короткие фартуки. Часто крыши начинают течь из-за неправильного выбора конструкции кровли и кровельного материала, при нарушении правил монтажа, использовании некачественных материалов, а также из-за несоблюдения строительных норм.
Для увеличения срока службы кровли необходимо проводить сезонные наружные исследования и принимать меры по устранению обнаруженных дефектов. Весной, когда тает снег, диагностируют:
- наличие/отсутствие пятен на потолке помещений верхнего этажа;
- характер и размеры вздутий;
- состояние гидроизоляции примыканий;
- правильность крепления фартуков и их целостность.
Летом обращают внимание на:
- наличие пузырей;
- степень растрескивания покрытия;
Осенью определяют:
- засоряемость воронок;
- степень намокания стен (при наружном водостоке);
- зоны застоя воды (при внутреннем водостоке).
Зимой смотрят на:
- степень обледенения крыши;
- наличие сосулек и их размеры;
- глубину снежного покрова на крыше;
- наличие водяных пробок в водостоках.
Выбор материалов
В продаже имеется большое разнообразие материалов, которые могут быть использованы для ремонта мягкой кровли.
Чаще всего применяют:
- Линокром, Унифлекс, Изоэласт, Изопласт (на верхний слой);
- Унифлекс, Бирепласт, Изопласт, Техноэласт (на нижний слой).
Материалы верхнего слоя должны иметь минеральную посыпку, защищающую от солнечного излучения. С учетом защитного слоя их толщина составляет 4,5-5 мм. Толщина материалов нижнего слоя – 3-3,5 мм.
Важно: при выборе материалов руководствуйтесь таблицей совместимости материалов кровельного ковра.
Составление сметы на ремонт
Обычно смету составляют, если планируется капитальный ремонт мягкой кровли с настилом нового покрытия. Учтите, что составлять ее можно только после демонтажа старого слоя. Лишь удалив поврежденное покрытие, вы узнаете, понадобится ли производить дополнительную тепло- , гидро- и пароизоляцию и выполнять доработку стяжки.
Итак, составление сметы включает в себя следующие операции:
- Определение общей площади крыши. При измерениях учитывают выступающие конструкции типа вентиляционных труб и слуховых окон. Полученный результат умножают на 1,2.
- Расчет количества песка и цемента (если нужна стяжка).
- Определение типа покрытия и поиск оптимального предложения в окрестных магазинах.
- Определение количества расходных материалов.
Для проведения ремонтных работ понадобятся следующие инструменты:
- газовая горелка;
- газовый баллон на 50 л;
- баллонный редуктор;
- клюшка для раскатки наплавляемого материала;
- промышленный пылесос для удаления пыли с основания кровли;
- метла или веник;
- шпатель;
- монтажный резак;
- топор для вырубки старого рубероидного покрытия;
- труба (шпуля) для накатки рулонного материала;
- резчик кровли (при капитальном ремонте).
Если вы собираетесь производить ремонт мягкой кровли зимой, то потребуется еще и деревянная лопата для очистки крыши от снега.
Позаботьтесь и о спецодежде: купите перчатки, ботинки и рабочие штаны из плотной ткани.
Важно: при работе с газовой горелкой соблюдайте требования безопасности! Обязательно используйте защитные очки.
Технология ремонта мягкой кровли
Основной инструмент при ремонте — газовая горелка
Текущий ремонт мягкой кровли
Мелкий ремонт необходим, если на поверхности появились небольшие повреждения: трещины, разошедшиеся стыки, дыры.
Для удаления трещин и дыр изъяны заливают битумом, наклеивают на мастику рубероид и сверху наносят еще один слой битума. Если требуется соединить разошедшиеся стыки, приподнимают материал и с помощью горелки просушивают пространство под ним. Затем на проблемный участок наносят битум и укладывают материал снова. Далее стык еще раз обрабатывают битумом.
Капитальный ремонт мягкой кровли
План проведения капитального ремонта:
- Демонтаж старого покрытия.
- Восстановление цементной стяжки.
- Устройство тепло- , гидро- и пароизоляции (при необходимости).
- Укладка нового кровельного материала.
Чтобы исключить возможность скапливания воды на крыше, выполняют следующее:
- заливают крышу водой;
- обводят мелом участки, где вода не стекла;
- удаляют воду и высушивают крышу;
- наносят еще один слой материала (толщиной не более 1 мм) на отмеченные участки или заливают их горячим битумом;
- укладывают верхний слой кровли.
Ремонт мягкой кровли зимой
Что делать, если кровля начала течь зимой? Единственный выход из данной ситуации – залатать место течи. Так как рулонную наплавляемую гидроизоляцию нельзя укладывать на мокрое основание, дефектное место просушивают газовой горелкой. Далее от рулона отрезают необходимое количество материала и нагревают его плавными движениями горелки. Прогрев должен быть равномерным. На нижней стороне наплавляемых материалов имеется специальная пленка, которая изменением рисунка свидетельствует о том, что материал разогрет правильно. Разогретый кусок кладут на место течи и приклеивают, разравнивая и пристукивая его руками.
Совет: в зимний период снег с кровли убирайте не полностью – оставляйте 5-сантиметровый слой. Он будет служить дополнительным средством защиты от негативных воздействий окружающей среды.
Как видите, технология ремонта мягкой кровли довольно проста. Приложив известное старание, со всеми работами сможет справиться даже начинающий мастер. Если же вы не готовы ремонтировать кровлю своими руками, вам придется обратиться к специалистам-кровельщикам. Заключая договор со строительной фирмой, обратите внимание на штрафные санкции и сроки выполнения работ. Если штрафные санкции не прописаны, а сроки не указаны, то в случае ненадлежащего исполнения договора рабочими, вы не сможете предъявить им претензии.
Кроме того, перед началом работ должны быть составлены дефектная ведомость (акт осмотра крыши) и смета на ремонт. В дефектной ведомости указываются все обнаруженные дефекты и повреждения кровли. На основании акта составляется смета. В нее могут входить расходы на демонтаж старой кровли, слоя утеплителя и выравнивающих стяжек, устройство пароизоляции, настил утеплителя и др. Также в смете перечисляются оборудование и инструменты, которые предполагается использовать в процессе ремонта, и приводится расчет нужного количества материалов.
