Как это ни странно, но процесс продажи квартир нельзя назвать простым, если сравнивать с покупкой. Ведь поиск покупателя, сама продажа, оформление документов и другие организационные вопросы требуют немалых затрат сил и денежных средств. Поэтому потенциальным продавцам специалисты предлагают несколько рекомендаций, с помощью которых можно значительно облегчить такую непростую задачу, как продажа недвижимого имущества (в том числе и квартиры).
Для начала необходимо определиться с тем, кто будет заниматься поиском клиентов. Этим вопросом может заняться риелтор, который умело справится со своим заданием, правда, за приличную плату. Если же есть желание сэкономить, то можно заняться этим делом самостоятельно.
Второй этап: оценка квартиры. Прежде, чем выставлять на продажу, необходимо установить адекватную цену на свое имущество. Для этого продавцу следует заняться мониторингом рынка недвижимости. Если говорить проще, то нужно проанализировать стоимость аналогичной недвижимости и вывести свою идеальную цену. Для этого можно использовать интернет-сервисы, благодаря которым продажа квартир в Амурской области будет максимально простой и удобной. Это НЕРС (Национальная Единая Риэлторская Сеть), Необходимая недвижимость, Amur.net. Также можно поискать объявления в социальных сетях типа Вконтакте или же в печатных газетных изданиях, где публикуются предложения о купле/продаже недвижимости в регионе.
Далее необходимо упорядочить документы на жилое помещение. Последним временем участились случаи мошенничества на рынке недвижимости, поэтому покупатели будут особое внимание уделять документации на жилье. Необходимо проверить в БТИ действительность ваших документов на продаваемое помещение, заранее получить разрешение на продажу от всех людей, что являются собственниками квартиры – предмета сделки (если таковые есть) и, по возможности, выписать всех бывших жильцов из помещения, в том числе и себя.
Следующий этап: организация рекламы. Лучше всего свои объявления поместить на бесплатных досках объявлений в интернете (например, сервис Из рук в руки) и платных сайтах, которые также занимаются размещением предложений по поводу продажи или купли квартир и других жилых помещений. Нужно сделать детальное привлекательное описание объекта и добавить несколько качественных фотографий продаваемого помещения, подтверждающих слова продавца. Если квартира продается по низкой цене, тогда можно дополнительно разместить бумажные объявления в разрешенных местах того населенного пункта, где будет продаваться помещение.
Последнее, о чем нужно позаботиться, это оформление сделки и способ передачи денег. Желательно, чтобы оплата осуществлялась безналичным расчетом. Если это невозможно, тогда во время передачи наличных денег необходимо выписать соответствующий документ, подтверждающий факт оплаты (расписка, квитанция и так далее). Получать деньги необходимо при свидетелях в безопасном месте, где будет комфортно и продавцу, и покупателю (например, в кабинете нотариуса). Также необходимо решить, кто будет официально регистрировать договор, проверять на достоверность все собранные документы, проведет регистрацию недвижимого имущества в Федеральной Регистрационной службе и так далее. В этом случае эксперты рекомендуют все же обратиться к специалисту (к тому же риелтору, к примеру), который оперативно справится со всей бюрократической волокитой за сравнительно небольшую плату. 2a01:4f8:150:41c2::2
Такие основные рекомендации должны помочь продавцу не растеряться в нужный момент, грамотно организовать продажу своей квартиры и успешно заключить договор купли/продажи собственной недвижимости.