Технагляд у будівництві: ціна помилки

Кожному, хто стикався з будівництвом, будь то житловий будинок, офіс чи виробниче приміщення, знайома тривога: «А чи все буде зроблено правильно?» Адже будівництво — це не просто бетон і цегла, а цілий комплекс технологічних процесів, у яких будь-яка помилка може коштувати десятки, а то й сотні тисяч. Багато хто досі сприймає послуги технагляду як щось факультативне. Мовляв, для «перестрахувальників» або «тих, у кого грошей кури не клюють». Однак на практиці реальність свідчить про зворотне: контроль — це не надмірність, а економія та безпека. На щастя, на сайті https://rssbud.com/tekhnichnyj-nagliad/ компанії RSSBUD можна дізнатися про те, як замовити технагляд у будівництві. Але перш ніж ми розберемося, навіщо він взагалі потрібен, особливо коли на перший погляд все здається простим, а підрядник запевняє, що все під контролем.

Міф 1: «Це зайві витрати»

На перший погляд здається, що технагляд — це просто ще одна стаття витрат. Особливо коли підрядник обіцяє вкластися в бюджет і термін. Але спробуймо розібратися, яка реальна «ціна» відмови від контролю.

Наслідки:

• Завищені обсяги робіт, які ніхто не перевіряє
• Використання неякісних або несертифікованих матеріалів
• Порушення технологій, які проявляться лише через рік-два

Нерідкі випадки, коли через банальну відсутність контролю підрядник перекриває перекриття не за проєктом, а «на око». Економія сьогодні перетворюється на капітальний ремонт завтра. А заощаджені 3-5% бюджету на технагляді перетворюються на 30-50% перевитрат у майбутньому.

Міф 2: «Я сам все проконтролюю»

Багато замовників впевнені, що зможуть самостійно стежити за будівництвом. Особливо якщо є досвід у ремонті квартири або уявлення про процес. Але технагляд — це не про особисту присутність на об’єкті, це про інженерні знання, нормативні документи та юридичну відповідальність.

Що потрібно знати та вміти:

• Точно читати проєктну документацію та помічати розбіжності
• Перевіряти дотримання ДБН та ДСТУ
• Контролювати приховані роботи та їх фіксацію в актах
• Знати етапність процесу та критичні точки ризику

Для людини без профільної освіти та досвіду в будівельному контролі це порівнянно з ідеєю «поставлю собі пломбу сам — в інтернеті ж є інструкції». Не варто плутати спостереження з наглядом.

Міф 3: «Підрядник і так все зробить добре»

Це найнебезпечніший і водночас найпоширеніший міф. Важливо розуміти: інтереси підрядника та замовника не завжди збігаються. Підряднику вигідно заощадити на всьому — часі, матеріалах, людях. А ось якість та безпека — це вже не його пріоритет, якщо за ним ніхто не спостерігає.

Без технагляду:

• Знижується мотивація дотримуватися технологій
• Порушуються терміни без об’єктивних причин
• Замовник залишається в невіданні про приховані дефекти

Випадки, коли бетон заливають у мінусову температуру, утеплювач змінюють на дешевший, а армування просто не укладають — не рідкість. Все це відбувається там, де немає незалежного контролю.

Міф 4: «Це потрібно тільки на великих будівництвах»

Технічний нагляд корисний не тільки на масштабних будівництвах ТРЦ та багатоповерхівок. Навіть якщо йдеться про приватний будинок, котедж або реконструкцію дачі — він необхідний. Помилки в будівництві не масштабуються пропорційно розміру об’єкта, але збиток від них може бути таким же критичним.

Приклади проблем на «невеликих» об’єктах:

• Неправильна гідроізоляція фундаменту → цвіль через рік
• Порушення ухилу покрівлі → постійні протікання
• Використання неякісного клею або розчину → відшарування плитки або фасаду

У приватному секторі особливо велика спокуса підрядника «зробити по-своєму», адже контролю менше. Технагляд у таких випадках — це не розкіш, а страховка від хронічних проблем.

Міф 5: «Технагляд нічого не вирішує»

Іноді здається, що фахівець з технагляду — це просто спостерігач з блокнотом. Але це омана. Він не тільки виявляє відхилення, але й вимагає їх усунення. Його слово має юридичну силу, а акти перевірки можуть стати ключовими у разі суперечки.

Що робить технагляд:

• Не допускає приймання робіт з порушеннями
• Відстоює інтереси замовника при конфлікті з підрядником
• Підписує або відхиляє акти виконаних робіт
• Забезпечує контроль поетапно, а не постфактум

По суті, це представник замовника на будівництві, озброєний знаннями, досвідом та документами. І його функція — захистити вкладення та результат.

RSSBUD: ваш надійний партнер

Компанія RSSBUD знає, наскільки важливий технічний нагляд для будь-якого будівельного проєкту. Команда досвідчених фахівців забезпечує контроль на всіх етапах, захищаючи інтереси замовника та запобігаючи помилкам, які можуть обійтися занадто дорого. RSSBUD працює з об’єктами всіх рівнів складності — від приватних будинків до об’єктів класу СС3. З ними будівництво стає не джерелом проблем, а впевненим рухом до результату.