На сегодняшний день растет количество операций на рынке недвижимости, а с ними – и уровень мошенничества. Львов – один из ярких примеров профессиональной работы аферистов в сфере аренды недвижимости. Рассмотрим самые общераспространенные схемы работы мошенников, дабы не повторять ошибок доверчивых и наивных львовян.
Первый вариант «грозит» тем, кто покидает город или страну на длительный срок по каким-либо причинам и собирается сдать свое жилье. Как правило, такой человек, подав объявление «Сдам комнату во Львове» не может контролировать свою квартиру. Он требует заплатить сразу за несколько месяцев и с неплохой суммой покидает город. Но вернувшись, собственник квартиры может не обнаружить своих арендаторов, а вместо них – совершенно других квартирантов, которые будут утверждать, что уплатили за данное жилье и проживают на совершенно законном основании.
Оказывается, предыдущие арендаторы сдали комнату или квартиру в субнаем, потребовав с новых жильцов немалую сумму сразу за 4-5 месяцев вперед. Получается, что настоящий владелец этих денег не получил, а если это его единственное место жительства – он еще и остался на улице.
Чтобы подобная ситуация не случилась с вами, важно заключить договор с арендатором. По закону если в договоре не указанно право нанимателя сдавать квартиру или комнату то все подобные действия будут считаться незаконными. В таком случае собственник недвижимости по прибытию может предъявить договор и попросить квартирантов немедленно покинуть его квартиру. Решать все проблемы теперь квартирантам придется с тем, кто сдал ему комнату на вторичном рынке. Все тонкости оформления таких документов и ситуацию на рынке недвижимости можно узнать на сайте dom.ria.com.
Еще один из надежных способов защиты от аферистов выступает соглашение доверительного управления с агентством недвижимости, где должно быть отмечено все основные условия найма. Также такой договор удобен тем, кто желает снять комнату во Львове. Квартиры, что находятся в доверительном управлении, застрахованы от многих факторов: затопление соседей, пожар, газовый взрыв и прочее. В данном случае как имущественную, так и финансовую ответственность несет агентство недвижимости. Именно специалисты агентства решают всевозможные проблемы с жильем клиента.
Сдавая свое жилье в аренду, очень важно присмотреться к потенциальным наемщикам. И хоть определить их мысли невозможно, но если такие люди вам не нравятся, не бойтесь отказывать им. Расспросите у соседей о поведении арендаторов, будьте бдительными и очень аккуратными!